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住房按揭炒股还款方式哪种更划算?解读五种个人住房炒股还款方式

作者最优配资网 发布时间 浏览量3413 点赞数量610 评论数量579 返回目录返回列表:期货配资

  

住房按揭炒股还款方式哪种更划算?解读五种个人住房炒股还款方式

  住房按揭炒股还款方式哪种更划算?估计这是所有投资买房人的心声了,因为这关系到我们究竟要出多少的本金利息,为此今天微适网的小编给大家解读五种个人住房炒股还款方式,如下。

  

  个人住房炒股还款方式一:等额本息还款。

  个人住房炒股的等本息还款方式就是把按揭炒股的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  优点:初期炒股本金少。

  缺点:后期炒股本金多!

  适宜人群:收入稳定的群体。如:公务员、教师。

  计算公式:每月还款额=[炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] (^表示乘方)。

  个人住房炒股还款方式二:等额本金还款。

  个人住房炒股还款方式之二——等额本金还款,总支出利息是最低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  优点:总的利息指出低!

  缺点:初期本金和利息比较多。

  适宜人群:目前收入较高或有一笔积蓄,但未来收入可能会减少的人群。例如:退休临近!

  计算公式: 每季还款额=炒股本金÷炒股期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率。

  个人住房炒股还款方式三:固定利率还款。

  个人住房炒股还款方式三——固定利率还款是进入加息周期最佳还款方式。

  “固定利率住房炒股”就是在炒股合同签订时即设定好固定的利率,在炒股合同期内,不论市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“随行就市”。

  优点:借贷双方准确计算成本与收益十分方便。

  缺点:风险较大,利率也可能下调。

  适宜人群:收入较固定,或者对加息预期有较好判断的人群!

  人住房炒股还款方式四:等额递增(减)。

  客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,银行会根据客户的炒股总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额,客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中,在线配资间隔期最少为1个月。

  优点:缓解购房者资金不足。

  缺点:计算比较复杂,计算机程序设置原因多。

  适宜人群:收入不固定。对于那些有一定经济实力,在炒股前期还款能力较强,愿意多还炒股的客户,可选择“等额递减”的还款方式,从而减少负担利息总额;相反,对于那些处于创业初期的年轻人,可能在炒股前期还款能力较弱,而收入却呈增长趋势的客户,可考虑选择“等额递增”的还款方式。

  个人住房炒股还款方式五:按期付息还本?。

  借款人通过和银行协商,为炒股本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

  适宜人群:房产投资客户。


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