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北京楼市最新消息:炒房者、投资房产者都不能忍受房价下跌

作者和管家期货网 发布时间 浏览量3165 点赞数量810 评论数量514 返回目录返回列表:期货配资

  

北京楼市最新消息:炒房者、投资房产者都不能忍受房价下跌

  

  前几天,有几个远方的朋友专门从远方到北京买房,北京那里有房?原来他们是到燕郊、香河、大厂看房子来了,原来,在他们眼里,环京的河北小镇都是北京的房子。他们千里迢迢到北京买河北的房子,并且都是有公职在身,自然不是自住需求,他们家乡都是沿海大城市,在当地人眼里,家乡比全国都好,怎么可能看得上北京郊区的郊区,既没青山,也没绿水,有的只是雾霾。北京楼市最新消息:炒房者、投资房产者都不能忍受房价下跌能沾上首都北京的一点光,也就是现在进城的公交车,以及远期可能通地铁。但是,每天单程就3个小时的公交,以及未来好几十站的地铁,这是到底是福利呢?还是受罪呢?

  显然,这几个朋友是来投资的!一个个都是工薪阶层,哪里有这么多钱买高价的北京房?他们说,卖房呗!把家乡的一套房卖出去,能够买北京大盘一套房子的首付。他们说,当地房价几年不涨,没有投资机会,今年,北京房价涨势太猛,只要能首付把房子定下来,明年出手,就能赚到一大笔钱。他们 这种大胆的投资理念,让我大吃一惊!这不是次债危机的影子吗?按照他们投资的房产计划,每个月的月供也需要万把块钱。真要买房,哪里有这么多的钱?谁也搞不到的。

  我不知道,投资者中有多少人,是这样的情况?但是,这种情况太危险了。房价不涨,他们就都砸在手里了。去年看到一个深圳的例子,一个黑车司机讲,自己手里有十多套房屋,但是就是穷的只能靠开黑车挣生活费,东莞股票配资因为,所有的钱,包括几套房子出租收入,全部都要拿去抵月供了。

  因此说,所有投资者赌的都是房价上涨,房价不涨,仅靠租房的租金收入,即使是在帝都的学区房位置,也不够月供收入的。如果是在环京的河北小镇的房子,一套100平米的房子的租金仅有几百元,到不了一千元。并且还不好出租出去,要想出租出去,还要把房子给装修好了。当地没有需求,在北京工作的年轻人,谁愿意跑到那么远的地方租房住。有人说,出租的房屋一般用于当库房,不知道是什么库房。

  中央经济工作会议明确提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”。这么一句话,让全国像是炸开了锅。如果我们按照中央的精神,把“炒”的成分去掉,留下“住”的本来,大家可以想象,那样的房价多少才合适?让人“住”的房价还能这么坚挺吗?投资没动力了,房价不降就奇怪了!因此有专家就说,中国敲响房地产丧钟!他们预测房价将下降70%!这个数字听起来,是挺吓人的。但是,像环京楼市90%以上都是投资来的,投资就是你赚我的钱,我赚你的钱。如果房价上涨,大家都能分的一杯羹。但是,如果房价不涨了,这90%的投资者,肯定不会在这里陪我们玩的。

  中央经济会议要求,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。应该是防止住房大起大落,不能保证炒房大起大落。你说呢?住房涨跌都要住,但是,炒房只要不涨,他们马上就跑!炒房者不能容忍房价不涨,他们承受不了房价稳定不变。如果房价不涨,就稳定在今天这个水平,你想,投资者会同意吗?他们能容忍房价不涨吗?不会,他们会千方百计撬动房价上涨,但是,他们没有这个能力了,房价撬不动了,咋办?他们能咋办?房地产造成诸多不公平,让调控回归,也是让社会更公平,意义重大!


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