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算上2018年的年度目标,10家房企提前一个月超额完成了任务

作者:最优配资网
来源:http://www.21607.net
日期:2020-09-22 12:30
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算上2018年的年度目标,10家房企提前一个月超额完成了任务

  

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盘点2018年度目标10家房企已提前一个月超额完成任务

 

  今年年初,许多房地产企业设定了自己的年度业绩目标。随着年底的到来,这些房地产企业的年度目标是如何实现的?

  《今日股市网》记者查阅了柯睿的数据,了解到截至11月底,金科、阳光城(000671)等10家房地产企业提前完成了年度业绩目标。与此同时,包括施琅集团和首创置业在内的六家房地产企业仍远未达到2018年的目标。

  十家房屋公司提前完成了年度目标!

  在今年严峻的监管环境下,很多地方的房地产市场都经历了土地拍卖冷、金九银十褪色等变化,房地产企业的表现也受到了多方面的考验。尽管如此,销售规模的增长仍然是重中之重。根据嘉里发布的2018年1月至11月中国房地产企业销售排名100强,行业竞争依然激烈。

  根据嘉里的数据,截至11月底,1000亿住房企业的数量已经达到25家。根据今天股市的不完全统计,截至11月底,金科集团、阳光城(000671)、新城控股(601155)、世茂地产、华润置地、九仓、宝龙地产、澳远集团、建业地产、龙光地产的目标完成率均在100%以上。

  华创证券认为,11月份市场成交量持续走软,但主流房企销售额逐月回升,同比增速继续收窄,主要原因是主流房企大多采取高成交量策略,在市场疲软时,都采取了重去转换、轻利润率的“量价比”策略。

  六家房地产公司的业绩没有达到预期。

  有些人快乐,有些人悲伤。根据嘉里的数据,包括施琅集团、华夏幸福(600340)和首创置业在内的六家房地产企业仍比2018年的目标完成率落后15%以上。

  其中,施琅集团2018年业绩目标为460亿元,今年1-11月销售业绩为274.8亿元,完成率仅为59.5%;华夏幸福(600340)年初设定了2100亿元的业绩目标,目前销售业绩为1270.5亿元,完成率为60.5%。

  《今日股市行情网》记者指出,除了密切关注业绩目标外,许多房地产企业也面临债务压力。去年11月,许多房地产企业通过发行债券和信托筹配资金,而施琅则通过发行3.41亿股资本化股票缓解了金融压力。

  11月29日晚,施琅绿色集团宣布,已与认购人施琅国际签署资本化协议,通过向翔朗施琅国际配资3.41亿股资本化股份,以抵销向施琅国际的未偿还贷款2.9亿港元。资本化股份占公司已发行股本的7.79%,在配资和发行资本化股份后占总股本的7.22%。

  此外,资本地产今年设定的年度销售目标为750亿元人民币,目前只完成了568亿元人民币;1000亿住房企业绿城中国的最初目标是1800亿元,截至11月底的销售业绩为1337.3亿元,与目标金额相差约460亿元;同时,原计划进入“1000亿房企俱乐部”的第一股(600376股)今年已实现销售额801亿元,离1000亿元的门槛还有199亿元。

  禹州集团目前的销售业绩为467亿元,比年度目标少133亿元。12月3日,禹州房地产公司财务与投资者关系部高级经理吴世凯出席了网上交流会,他表示,虽然今年只剩下一个月时间,但公司仍将向600亿元的年度目标冲刺。

  Cree Research指出,一些企业的业绩未能达到预期的原因是他们在设定目标时犯了错误。年初设定的业绩目标反映了企业预测市场趋势和上市价值节奏的能力。如果企业的销售增长低于目标预期,则判断是错误的。

  二是作战能力差。在今年政策调控更加严格、市场预期下降、房地产行业整体增速放缓的背景下,年度目标完成率可以看作是对房地产企业全年综合经营能力的评估,尤其是在品牌和营销方面。

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