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四线城市的空置率是由房地产投机者造成的吗?不,应该是囤积房客

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四线城市的空置率是由房地产投机者造成的吗?不,应该是囤积房客

  

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三四线城市的空置率是因为炒房客?不是的,应该是囤房客

 

  在过去的两年里,随着四线城市房价的飙升,很多人对三线和四线房价的上涨速度感到震惊,很多朋友认为这是房地产投机者的功劳或一部分。那么,随着四线城市房屋空置率的上升,房地产投机者真的被套牢了吗?借此机会简单谈谈我的观察。

  房地产投机者不会去四线城市进行房地产投机。房地产投机的开始是房地产投机者撤退的那一天?。

  当房子没有被解雇时,专业的房地产投机者已经被疏散。

  我以前发表过一篇文章,可能是指房地产投机者。投资者实际上早在2016年左右就开始退出房地产市场。原因很简单:国家建议不要炒房。让他们觉得财产已经到了顶,如果他们不离开,他们就会被锁起来。尽管自2016年以来,许多城市的二线、三线和四线价格持续上涨,但原因应该很清楚。我总结了未来大多数城市房价上涨的原因:房价一直在稳步上涨或飙升,这是因为货币安置从作为房价上涨导火线的工棚转变为后续的政策,以及通过引进人才放松安置政策。在这种背景下,2016年后进入房地产市场的人是普通公众,要么是当地的拆迁户、城镇居民,要么是从城市搬到省会的人。为什么会这样,因为过去房地产投机者的一些行为,包括房价的上涨趋势,已经开始让房地产投机者觉得房子只涨不跌,应该抓住最后赚钱的机会。在全国房地产投机的开始,它基本上是房地产投机者撤退的日子。

  那么,今天四线城市空置率高的原因是什么呢?

  第三,四线城市空置率居高不下,库存增加不可避免!

  首先,疯狂的房改造成的“虚假”住房需求使得住房供应过大。数万甚至数十万套住房的改造,以及为追求国内生产总值增长而建设的商品房和新区,使得四线城市的住房数量远远超过实际需求,高空置率不可避免。

  其次,受影响最大的不是房地产投机者,而是普通购房者或小投资者,他们因为当时城市房价飙升而变得愚蠢。我们称他们为囤积房客。这些人中的大多数属于购房者,他们手里有一点闲钱,或者想通过在过去几年里购买和出售房地产来赚取差价。这些人应该是楼市的主力军,我们应该亲切地称之为:囤积居奇的房客!!然而,实际情况是在今天,新建房屋的价格不能降,但二手房不能卖超过10万元。

  房地产市场监管不会放松!

  第三,如果它真的是一个囤积居奇的房客,我个人觉得我现在后悔了。由于贪婪或欲望,我对四线城市的房地产市场过于自信。事实上,我没有意识到风险。投资住房作为一种投资必须承担风险。我希望这一课能让你我记忆深刻。这是一个很好的告诫,即国有住房不是为了好玩,但遗憾的是普通买家不相信这一点。

  总而言之,无论是楼市还是股市,其涨跌最终都取决于政策。作为普通大众,如果它跟不上潮流,它只能被接管。最后,我想建议你:不要炒房!!你怎么想呢?欢迎关心房地产和楼市的朋友积极留言、表扬、关注和评论。

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