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在不到40天的时间里,两家上市券商卖出了16处房产,估值接近1.2亿英镑

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在不到40天的时间里,两家上市券商卖出了16处房产,估值接近1.2亿英镑

  

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不到40天两家上市券商卖房16处房产估值近1.2亿

 

  ■今日股市网记者陆江涛?。

  近日,上海联合产权交易所披露的一条信息引起了投资者的关注。资料显示,一家上市经纪公司计划以1570.32万元的底价转让其在上海的一处房产。12月3日,该券商还在上海联合资产产权交易所挂牌出让位于上海的4处房产,总底价为3541.7万元,并未接受贷款支付交易价款。

  值得注意的是,这是近一个多月来第二家上市经纪公司出售其房地产。此前,另一家上市券商也宣布,计划出售郑州、北京和河源的11处房产。待处置物业的账面净值为人民币2143万元,预计价值为人民币6835万元。最终处置价格取决于交易价格。

  根据这一计算,这两家上市券商最近几个月出售的16处房产的估值已达到1.19亿元。

  另请参见出售房屋的上市经纪人。

  12月7日,上海联合资产产权交易所网站披露了一条信息,称上市券商上市出售其资产。资料显示,该上市经纪拟出售其位于上海市长宁路1661弄39号1102室的房产,该房产的建筑面积为225.62平方米,底价为1570.32万元。交易支付方式为一次性支付,交易价格不被贷款接受。

  值得一提的是,12月3日,该上市经纪公司还在上海联合资产产权交易所网站上发布了其拟出售房产的四项信息,拟转让位于上海市浦东大道1097弄12号12C室和20A室以及上海市协和路500号1801室和1802室的房产。根据数据,以上四处房产均为公寓房产,总建筑面积为599.39平方米,转让过程约需180天。总转让底价为3541.7万元,交易价格不接受贷款方式。

  事实上,这家上市经纪公司在上个月不仅打算转让其房地产,还宣布打算转让一家在香港上市的银行的部分内资股。

  11月17日,该上市券商宣布,该公司计划以每股3.01元的价格转让一家在香港上市的银行持有的1.28亿股内资股,总转让价格约为3.85亿元。此次转让的标的来自其他公司对公司的欠款。初始投资成本为1.6亿元,截至2018年9月30日,账面价值为3.83亿元。没有抵押、质押或冻结。

  如果交易能在今年年底前完成,不仅会使上市券商盈利,还会大大提高公司2018年的业绩。根据券商公告,如果交易能在2018年完成,其2018年的投资收益将增加约2.25亿元。

  上市券商第三季度报告显示,今年前三季度,公司实现营业收入16.26亿元,同比下降34.92%;上市公司股东应占净利润约为3.28亿元,同比下降63.15%。

  一些经纪人想一次性卖出11套。

  事实上,上述出售物业的上市经纪的资料吸引了投资者的注意力,因为他们是最近一个多月内第二批准备出售物业的上市经纪。

  10月30日,另一家上市经纪公司也宣布,为了提高资产使用效率,盘活固定资产,进一步优化资产结构,该公司计划对位于郑州、北京和河源的11处房产进行清算和处置。截至8月31日,待处置房产账面净值合计2143万元,预计价值6835万元,最终处置价格以成交价格为准。

  至于要出售的11处房产,经纪人宣布其中一些房产是公司的员工宿舍。据披露,拟处置的郑州金水花园物业目前用于员工住宿,郑州明宏新城物业目前用于存放公司的货物或员工宿舍,可在出售后交付。在北京出售的房产是经纪公司的营业所。在签订资产交易合同并支付全部价款后,在搬迁过渡期内交付该房产需要6个月至9个月的时间。

  至于出售房屋的原因,上市经纪公司在公告中表示,此次出售的房产是公司的闲置资产,有利于提高资产使用效率,盘活固定资产,并在交易完成后进一步优化公司的资产结构,符合公司的长远发展目标。这项交易有望对公司的经营业绩产生积极影响。

  在该经纪公司的官方网站上,11月1日有一篇文章进一步解释了该公司打算出售闲置房地产的公告。文章称,出售闲置资产是一种正常的资产处置行为,也是今年公司整体改革的一个组成部分。

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