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万科去年利息支出141亿,郁亮年薪1253万,第三_17

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万科去年利息支出141亿,郁亮年薪1253万,排名第三_17

  

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万科A去年利息支出141亿郁亮年薪1253万排第三

 

  今日北京股市网3月26日电今天,万科A公司公布了年度报告,显示2018年公司实现营业收入2976.8亿元,同比增长22.6%;上市公司股东应占净利润337.7亿元,同比增长20.4%;每股基本利润为3.06元,同比增长20.4%;完全稀释后的净资产收益率为21.7%,比2017年增长0.54个百分点。

  万科A还公布了公司2018年的分红计划:2018年,公司计划分红总额为人民币118.12亿元(含税),占公司2018年合并报表中归属于母公司股东净利润的34.97%。不会支付红利,也不会从公积金转换股本。如按2018年底公司股份总数计算,每10股将支付现金股息(含税)10.70元。

  截至2018年底,万科A的总资产为1.53万亿元,总负债为1.29万亿元;资产负债率为84.59%,比2017年底提高0.61个百分点;净负债比率计息负债减去货币资金,除以净资产为30.9%。

  截至报告期末,万科甲的计息负债总额为2612.1亿元,占总资产的17.1%。计息负债主要是中长期负债。计息负债中,一年内到期的短期贷款和计息负债合计931.8亿元,占35.7%;一年期计息负债1680.3亿元,占64.3%。

  融资对象方面,银行贷款占52.8%,应付债券占27.2%,其他贷款占20.0%。

  就利率类型而言,在计息负债中,固定利率负债占44.4%,浮动利率负债占55.6%。担保计息负债52.3亿元,占计息负债总额的2%。

  融资成本方面,万科A银行贷款融资成本区间为Libor按约定利率上浮6.7%;债券融资的成本范围为2.50%-5.35%;其他贷款的融资成本在4.28%至8.3%之间。

  万科A在年报中指出,报告期内,集团整体融资成本仍处于较低水平。其中,公司债券5年期最低发行率为4.05%,超短期融资券188天期最低发行率为3.13%,中期票据3年期最低发行率为4.03%,反映了万科得到市场的普遍认可。报告期内,本集团实际利息支出合计人民币141.5亿元,其中资本化利息合计人民币59.6亿元。

  2018年,万科A的财务费用为59.99亿元,同比增长189.05%,主要是由于融资规模的扩大。

  据年报显示,在报告期内,万科A先后完成了8只超短期融资券的发行,发行的票面利率区间为3.13%-4.60%,处于同期债券发行的低利率水平;2018年7月和11月,万科a股分别完成发行30亿元和20亿元中期票据,发行率分别为4.60%和4.03%;2018年8月、10月和2019年2月,万科a股完成发行15亿元、20亿元和20亿元住房租赁专用公司债券,票面利率分别为4.05%、4.18%和3.65%。

  关于2018年的薪酬情况,万科A表示,2018年,在公司工作的7名董事、监事和高级管理人员共从集团获得人民币7310.8万元;本集团其他董事及监事于2018年担任董事及监事期间所获得的税前薪酬总计人民币388.5万元。其中,万科A副总裁兼董事会秘书朱旭2018年税前总计支付849.2万元。

  2018年,万科A前五名的薪酬分别为1401.8万元、1352.7万元、1253万元、1253万元和1190.9万元。今天的股市记者注意到,万科董事会主席于亮的年薪为1253万元,在公司排名第三。

  万科甲表示,2019年3月25日,经第18届董事会第18次会议确认,公司2018年的经济利润奖金总额为17.4亿元。2018年度经济利润分红计划将在2018年度股东大会后进行配资,董事、监事和高级管理人员的配资情况将在2019年度报告中披露。2018年,万科A的营业收入接近3000亿元,但其质量经常出现漏洞。据今日股市记者统计,自2019年以来,万科在杭、长、亚、Xi安的项目再次陷入质量漩涡。1月14日,杭州万科旗下多处房产发生了业主维权事件,一般与装修降价和工程质量问题有关。1月23日,长春万科的两位业主接触到了销售员王波的“软糖”,他的房价高了30万元,房子的“卷首”也缩水了好几倍。此外,房屋关闭后,发现长春万科屋漏水,并在楼内安装了噪音大、影响房屋结构的排气系统。3月1日,三亚万科森林度假公园四期堆积别墅大规模漏水事件尚未完全解决,部分业主透露该项目五期联排别墅漏水等质量问题多达33个。3月7日,Xi万科城业主对房地产虚假宣传和精装房质量差提出质疑。

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